1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
練馬区
66.9万円/㎡
前年比+11.7%
江古田サニーハイツ
東京都練馬区豊玉北一丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩1分
1974年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,679万円
63.0万円/㎡
1,948
3,102
4,256
5,411
AI査定結果
推定相場価格
3,679万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,102万円〜4,256万円
53.2万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
江古田サニーハイツ
3,980万円（68.2万円/㎡）/ 1階 / 58.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 68.2万円 | 1階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,180万円 | 54.5万円 | 6階 | 58.36㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/10 | 4,280万円 | 73.3万円 | 1階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 5,370万円 | 71.3万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 56.2万円 | 1階 | 58.37㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/25 | 3,680万円 | 48.8万円 | 5階 | 75.35㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,698万円 | 63.4万円 | 5階 | 58.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,798万円 | 65.1万円 | 5階 | 58.36㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 江古田サニーハイツ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅1分 | 3,980万円 | 68.2万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/01 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,499万円 | 56.0万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,450万円 | 51.4万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/25 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/17 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/19 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/12 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,480万円 | 52.7万円 | 47.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 石神井パークサイドマンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,880万円 | 53.8万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/28 | 吉祥寺リッツハウス 練馬区立野町 | 武蔵関駅19分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、練馬区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は練馬区の平均と比較して1.9%割高です。
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東京都練馬区関町北一丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 2分
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西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩 15分
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西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩 8分
1979年築 / 3階建 / 51戸 / RC造